三峽介壽路透天廠房
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K866三峽介壽路透天廠房 三峽廠房中信劉蕙蘭
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4880 萬
- 參考單價：48.98 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
介壽路一段
地圖
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- 總坪數：99.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.39 坪
- 附屬建物面積：16.24 坪
- 土地面積：60.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位描述：門前可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：條件符合下值得考慮，但須先確認產權合法性。
此物件具備相當的區域優勢，尤其是介壽路沿線的交通條件與貨梯配置，非常適合需要物流進出或混合使用（辦公室與工廠）的業者。然而，購屋者必須將「屋齡」與「增建合法性」作為首要檢視重點。37 年的屋齡代表後續維護成本較低，但若 3 樓至 6 樓為違建，將直接影響交易安全與貸款成數。若經專業代書或律師確認產權無誤，且單價符合目前市場行情，則此物件對於尋找高實用性廠房的使用者來說，是一筆性價比不錯的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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